业主大会投票如何有效(不投票视为同意是否违法)1876人推荐

1、1、开发商是否能以业主的身份参加业主大会？其投票权如何？2、没有办好银行按揭手续的购房者是否具有参加业主大会的资格？

业主即拥有该小区房产权的人，和付款方式没有任何关系，同样也具有参加业主大会的权利。

2、业主在业投票主大会的投票权原则上是按什么确定的

业主在首次业主大会会议上的投票权，按其拥有的住宅套数计算，每套计一票。住宅区内的非住宅物业业主在首次业主大会会议上的投票权，按其拥有的物业建筑面积计算，每满一百平方米计一票；不足一百平方米有单独房地产权证书的，可与其他业主合并计票，每满一百平方米计一票。

3、业主大会临时会议对罢免业委会要多少票才算投票有效？

按照相关法律法规的规定，业主大会临时会议在进行罢免业委会的投票中，必须要有超过小区业主总数三分之二以上的业主投赞成投票票才可以。

4、业主大会做出决定应当多少比例通过

如果业主大会是就某个表决事项作出作出决定，必须经与会业主所持投票权1／2以上通过；　　如果业主大会是作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的业主表意（事关业主长期利益）事项决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2／3以上通过。　　业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力。

5、业主大会投票已什么进行计算？

是按产权面积计算。比如A小区有10000平方米。其中也许甲就买了5100平方米的地，已有2500平方米的地，其他人加起来就2400平方米。那么一般性问题甲就可以做主；如果是重大问题的，甲和乙加起来就可以决定了。